در سال‌های اخیر، افزایش قیمت آهن‌آلات و مصالح ساختمانی، صنعت ساخت و ساز را با چالش‌های زیادی روبرو کرده است. این در حالی است که تا قبل از این دوره، کسب درآمد بالا در این حوزه کار چندان دشواری نبود. یکی از راه‌های افزایش سود در این صنعت، خرید میلگرد و سایر مقاطع فولادی با استفاده از سهمیه‌های دولتی است. این امکان تنها از طریق بورس کالا فراهم می‌شود. با خرید مصالح ساختمانی با سهمیه دولتی، هزینه‌های مواد اولیه به طور قابل‌توجهی کاهش یافته و این موضوع به افزایش سودآوری پروژه‌های ساخت و ساز منجر می‌شود.
استفاده از این سهمیه، علاوه بر کاهش قیمت مصالح، به پیمانکاران و بنگاه‌های ساختمانی کمک می‌کند تا در برابر نوسانات بازار مقاوم‌تر باشند. در شرایطی که قیمت‌ها به شدت در حال افزایش هستند، دسترسی به سهمیه‌های دولتی می‌تواند نقش مهمی در حفظ سودآوری و رقابت‌پذیری این صنعت ایفا کند. در این مقاله به بررسی بیشتر این موضوع می‌پردازیم.
سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان صحت دارد؟
پروانه ساختمان یک مجوز رسمی و قانونی است که به افراد اجازه می‌دهد تا ساخت و ساز را آغاز کنند. این پروانه از طرف مراکز مختلفی مانند شهرداری، بخشداری، دهداری و مراکز خدمات الکترونیک شهری صادر می‌شود. بدون داشتن این مجوز، شروع ساخت و ساز و انجام پروژه‌های ساختمانی خلاف قانون محسوب می‌شود.
در چند سال اخیر، استفاده از سهمیه میلگرد در کنار پروانه ساختمان یکی از راهکارهای موثر دولت برای کنترل نوسانات قیمت میلگرد و ایجاد تعادل در بازار آهن آلات بوده است. این اقدام به عنوان یکی از قوانین کنترلی، عملکرد موثری داشته و امکان دسترسی مستقیم مصرف کنندگان واقعی به میلگرد را فراهم می‌آورد.
بررسی نمودار قیمت میلگردهای ۱۰ و ۱۴ میلی‌متری و روند نوسانات قیمتی در بنگاه‌های مختلف خرید و فروش، ضرورت نظارت متخصصان امور اقتصادی را بر این بازار پرنوسان به وضوح نشان می‌دهد. سهمیه دولتی میلگرد باعث می‌شود تا قیمت‌ها در یک دامنه معقول و متعادل حفظ شوند. بهره‌مندی از این سهمیه، در گرو تهیه و ارائه مدارک پروانه ساختمان است.
برای دریافت پروانه ساختمان، افراد باید مجموعه‌ای از مدارک را ارائه دهند. اولین مرحله در این فرآیند، ارائه سند مالکیت و کپی آن به منظور اثبات مالکیت زمین یا ملک مورد نظر برای ساخت و ساز است. بعد از آن، فرد باید برگه تسویه حساب عوارض ساختمان و شهرداری را ارائه دهد. این برگه نشان می‌دهد که فرد تمامی عوارض و هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز را پرداخت کرده است. همچنین، فرد متقاضی باید اصل و کپی مدارک هویتی خود مانند شناسنامه و کارت ملی را نیز ارائه نماید. این مدارک برای احراز هویت متقاضی پروانه ساختمان لازم هستند.
بعد از ارائه این مدارک اولیه، فرد باید تمامی نقشه‌های سازه ساختمان خود را نیز ارائه دهد. این نقشه‌ها باید با مقررات ملی ساختمان و الزامات شهرداری هماهنگ باشند. ارائه این نقشه‌ها به منظور بررسی طرح ساختمانی و تایید آن ضروری است. در پایان، باید فیش پرداخت هزینه صدور پروانه ساختمان، تحویل داده شود. این هزینه که توسط شهرداری یا سایر مراجع تعیین می‌شود، باید پرداخت شود تا پروانه ساختمان صادر گردد. پس از ارائه تمامی این مدارک و طی کردن فرآیند بررسی و تایید، پروانه ساختمان صادر می‌شود. این پروانه به عنوان مجوز قانونی به متقاضی اعطا می‌شود و به او اجازه می‌دهد تا ساخت و ساز را آغاز کند. بعد از دریافت این مدرک و ارائه آن، می‌توان از سهمیه میلگرد برخوردار شد.
دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان
یکی از مهم‌ترین راه‌های تامین سهمیه میلگرد برای پروژه‌های ساختمانی، استفاده از بورس کالا است. خریداران می‌توانند با مراجعه به کارگزاری‌های بورس و ارائه پروانه ساخت و مدارک شناسایی، به بخش محصولات فولادی این بازار دسترسی پیدا کرده و میلگرد مورد نیاز خود را تهیه کنند. قبل از انجام هرگونه معامله در بورس، لازم است خریداران با نمادهای شرکت‌های عرضه کننده میلگرد و محصولات موجود در این بازار آشنا شوند. این امر به آنها کمک می‌کند تا بتوانند انتخاب آگاهانه‌ای داشته باشند.
با این وجود، خرید سهمیه میلگرد از بورس کالا با برخی محدودیت‌ها همراه است. ممکن است در زمان مراجعه، محصول مورد نظر موجود نباشد. همچنین معاملات محصولات فولادی در بورس صرفا در روزهای چهارشنبه و از ساعت ۱۰:۳۰ صبح انجام می‌شود. گاهی شرکت‌های بزرگ برای حفظ تعادل بازار، محصولات خود را در انبار نگه می‌دارند که این موضوع نیز می‌تواند به محدودیت در تامین سهمیه میلگرد منجر شود. علاوه بر این، حداقل حجم خرید میلگرد در بورس کالا در مقادیر بالایی مانند ۲۰، ۱۱۰ یا ۲۲۰ تن است که برای برخی پروژه‌ها مقدار زیادی محسوب می‌شود.
به طور کلی، استفاده از ظرفیت‌های بورس کالا برای تامین سهمیه میلگرد یکی از راهکارهای مهم برای افزایش سود پروژه است که با برخی محدودیت‌ها نیز همراه است. آشنایی با قواعد و ضوابط این بازار و برنامه‌ریزی دقیق، می‌تواند به خریداران در جهت تامین به موقع نیازهای ساختمانی، کمک کند.